¿QUEREMOS QUE NUESTRO RECIBO DE COMUNIDAD SEA MENOR?

  -----------------------PAGAR MENOS POR LO MISMO----------------------------

 Este blog esta hecho para los vecinos del edificio Mirabel de Zaragoza.

Aquí podremos aportar ideas a la comunidad, y poder hacer criticas de lo que no estamos de acuerdo.
 En estos tiempos de crisis, tenemos que mirar por el ahorro de las cuotas de nuestro edificio, dando a la comunidad los mismos servicios o mejores, teniendo nuestra comunidad bien saneada.
 Hacer que los gremios que tenemos contratados, realicen los trabajos que se les ha asignado, entre los que quiero destacar a el señor administrador ya que es quien se encarga de buscar a los gremios.
 Yo me dedico a la promoción y construcción y también  he constituido varias comunidades de propietarios, contratando a varios administradores para que gestionaran nuestras comunidades.
No es mi intención realizar los trabajos de nuestra comunidad, pero si, hacer que la cuota del recibo sea menor.( Pagar menos.)

Tema pintura.

¿VAMOS A PAGAR 34.231 EUROS ? ¿ PUDIENDO PAGAR MUCHO MENOS.?

Da la casualidad que en la misma calle,  Pablo Neruda, 30. del que también formo parte como propietario, tenemos allí a los pintores trabajando, les solicite un presupuesto para hacer los trabajos de nuestra comunidad Edificio Mirabel , han pasado un presupuesto de 17.000 Euros más IVA. Lo detallo a continuación , se puede ver los trabajos que están haciendo.

CLIENTE:

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS PABLO NERUDA 5-15

1- ENTRADA PORTAL

1-1 APLICAR FIJADOR SOBRE EL OSAKA

1-2 REPARAR PAREDES Y TECHOS

1-3 PINTAR TECHOS EN BLANCO Y PAREDES CON VELADURAS

1-4 ESMALTAR BARANDILLAS Y PUERTAS DE ASCENSOR

2- ESCALERA Y RELLANOS

2-1 REPARAR GRIETAS Y DESPERFECTOS

2-2 PINTAR TECHOS, PAREDES Y CORREAS

2-3 ESMALTAR PUERTAS CORTAFUEGOS Y ASCENSOR CARA EXT

2-4 ESMALTAR PUERTAS CALEFACCION

3- BAJANTE A GARAJE

3-1 REPARAR GRIETAS Y DESPERFECTOS

3-2 PINTAR TECHO Y PARED CON ZOCALO GRIS

3-3 ESMALTAR PUERTAS

INCLUYE PINTURA BRUGUER O PROCOLOR DE GAMA PROFESIONAL

TOTAL 17000€ IVA NO INCLUIDO

Estimados Vecinos:

El día 26 de Diciembre del año 2012, se celebró la reunión de Comunidad a la que no pudimos asistir, ya que se nos avisó con un día de antelación. El presupuesto que presentamos fue hecho el mismo día de la reunión, y entregado al Sr. Administrador informándole que nos era imposible acudir a la misma, ya que no tuvimos tiempo de poder planificar  nuestra agenda con dos días. 

ESTUVE APUNTO DE IMPUGNAR LA REUNIÓN. Por tratarse de una reunión muy importante por el tema de la pintura y que no se  comunico a muchos vecinos de la misma manera que se iba haciendo y las fechas tan señaladas justo después del día de Navidad.

Pero nunca haría ningún mal a mis vecinos ya que quiero defender los intereses de nuestra comunidad.

El lunes 21 de Enero del 2013 es el día en que los presidentes de nuestra comunidad se reúnen el la oficina del administrador y toman oficialmente sus cargos.
 Aprovecho yo esa reunión para que delante de mis vecinos se contemple mi queja por lo expresado en el post anterior, en esa reunión, es  verdad, que se encuentran molestos mis vecinos y uno de los presidentes entrantes dice que se encuentra en una situación muy violenta y dice que son temas personales y que no vienen a cuento (entre el señor administrador y yo).

Lo único que le dije al Sr. Administrador, fue que no estaba  mirando por el bien de nuestra comunidad , que estaba nervioso, la verdad es que yo también lo estaba, también le dije ,cuando me hacia alusiones por no haber acudido a la reunión  si era como gremio o como propietario, pero nunca le falte al respeto y el me contesto, ¡que vaya, que por 35.000 Euros me ponía así y que como están las cosas!, (sera que nuestro Administrador gana muy fácil 35.000 Euros) que es mas o menos el presupuesto de la pintura que el nos indico.

También juro por sus hijos, que yo le dije que iba a ir a la reunión del día 26 de Enero, para dar explicaciones a los vecinos de nuestro presupuesto pero yo le dije que intentaría llegar ya que tenia otra cosa que hacer ese día.
Dijo también que el sabia muy bien como convocar las reuniones de propietarios y que no hace falta publicarlas en el tablón de anuncios, cosa a la que yo no supe contestar.

Después de expresar mi malestar, delante del los presidentes, abandone la reunión
pidiendo perdón a la nueva junta de gobierno.


Reflexiones.

Después de haber terminado parte de los trabajos de pintura que estaban incluidos en el presupuesto, hable con el jefe de los pintores, que estaba pintando las manilleras de las puertas cortafuego, sin ni siquiera cambiarse de ropa, como lo haría cualquier profesional del gremio, le pregunte que por que no pintaban los patios y me dijo de su boca, que los patios no estaban incluidos en el presupuesto. Entonces yo me calle y me fui. A los dos días vi por el garaje al señor presidente general y le comenté lo mismo y me dijo que efectivamente no entraban los patios. Al día siguiente nos llegó una circular del administrador para volver a pedir dinero, a todos los vecinos, de unos trabajos que ya estaban presupuestados y Pagados.
Siento decir que no podemos tener este tipo de personas en la junta, ya que no saben lo que firman, o no están preparados para tal fin, por que no saben gestionar un presupuesto.

Después de mi sorpresa y hablar con alguno de nuestros vecinos, hemos sacado estas conclusiones.

1º Es necesario la obligación de convocar una nueva reunión, para que terminen los pintores los trabajos asignados.

2º Pedir explicaciones, al señor presidente general,  por que nos piden otra derrama por un trabajo que ya esta abonado, y ¿por que tienen que decidir la junta de gobierno los trabajos a realizar en los patios? En su casa podrá hacer lo que quiera, pero la comunidad es de todos y el dinero lo ponemos todos y si ha pagado    a los pintores que lo pague de su bolsillo.

3º Pienso que seria obligatorio la contratación de otro administrador que gestione mejor nuestros presupuestos generales y así poder bajar las cuotas de nuestros recibos de comunidad sin dar pie a que ocurran este tipo de triquiñuelas.

Estoy convencido que podremos bajar las cuotas de nuestros recibos por lo menos  un 30% si buscamos los profesionales con arreglo a los tiempos de crisis que tenemos actualmente.

Gracias.